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Gebäudemanagement

Wenn Sie eine Wohnung oder einen ganzen Wohnblock vermieten, wissen Sie wahrscheinlich, dass eine Menge Arbeit dahintersteckt. Zu den besonders zeitaufwendigen Arbeiten im Gebäudemanagement gehören:

  • Geeignete Mieter finden
  • Mietverträge abschließen
  • Wohnungsübergaben
  • Außenanlagen pflegen
  • Nebenkostenabrechnung
  • und noch vieles mehr

Krasas Services kennt sich aufgrund der langjährigen Erfahrungen bestens mit diesen Dingen aus. Zudem sind wir stets auf dem neuesten Stand bezüglich des Mietrechts sowie sämtlicher gesetzlicher Regelungen in diesem Bereich. Aus diesem Grund können wir Ihnen die Arbeit abnehmen, sodass Sie sich auf Ihre anderen Vorhaben konzentrieren können.

Sowohl bei der Erstvermietung als auch bei der Folgevermietung ist es immer sehr wichtig, geeignete Mieter zu finden. Jeder Vermieter, der dieses schon einmal selbst versucht hat, weiß natürlich, mit welchem Aufwand die Suche nach geeigneten Mietern verbunden ist. Unser Gebäudemanagement beschränkt sich nicht nur auf einen einzelnen Stadtteil, wir bieten unseren Service in allen Stadtteilen von Hamburg und der näheren Umgebung an. Aus unserer Erfahrung heraus wissen wir, dass viele Menschen aus beruflichen oder privaten Gründen die Wohnung wechseln müssen. Daher kann es vorkommen, dass jemand von Hamburg Harburg vielleicht nach Hamburg Wandsbek umziehen muss. Es kann aber auch durchaus sein, dass eine Familie von Hamburg Bergedorf nach Hamburg Altona umziehen möchte. Aus diesem Grund suchen wir in allen Stadtteilen Hamburgs nach geeigneten Mietern für Ihre Immobilie.

Krasas Services kümmert sich natürlich auch um die Vertragsabwicklung und die folgende Wohnungsübergabe. Unsere Fachkräfte wissen genau, was bei einem Mietvertrag und der Wohnungsübergabe erforderlich ist. Es wird natürlich auch ein Übergabeprotokoll angefertigt, das sie umgehend zugestellt bekommen. Transparenz spielt für Krasas eine wichtige Rolle im Gebäudemanagement. Wir veranlassen niemals etwas ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung.

Ein ganz heikles Thema sind in jedem Jahr die Nebenkostenabrechnungen. Auch in diesem Bereich sind die Fachkräfte von Krasas Services sehr versiert. Wir erstellen für Ihre Mieter Nebenkostenabrechnungen, die rechtssicher und somit nicht mehr zu beanstanden sind. Dadurch sind Sie auch diese Sorge los. Sie entspannen sich und Krasas kümmert sich um alles in kompetenter Weise. Auf diese Weise wird ein eventuell auftretender Streit zwischen Ihren Mietern und Ihnen bezüglich der Nebenkostenabrechnung auf jeden Fall vermieden. Sie haben die Gewissheit, dass die Nebenkostenabrechnung korrekt erstellt wurde und Ihre Mieter können sich sicher sein, dass alles korrekt abgerechnet wird.

Unsere Dienstleistungen

Gebäudemanagement

Auflösungen und Räumungen

Abbruch / Entkernung / Demontagen

Bodenlegearbeiten

Fliesenlegearbeiten

Renovierung / Modernisierung

Bauablauforganisation

Kontaktieren Sie uns und fordern Ihr persönliches Angebot an

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Gebäudemanagement

Wenn Sie eine Wohnung oder einen ganzen Wohnblock vermieten, wissen Sie wahrscheinlich, dass eine Menge Arbeit dahintersteckt. Zu den besonders zeitaufwendigen Arbeiten im Gebäudemanagement gehören:

 

  • Geeignete Mieter finden
  • Mietverträge abschließen
  • Wohnungsübergaben
  • Außenanlagen pflegen
  • Nebenkostenabrechnung
  • und noch vieles mehr

Entkernung und Abbruch

Insbesondere bei etwas älteren Gebäuden ist die Raumaufteilung nicht immer optimal. Viele dieser Wohnungen bestehen aus zahlreichen kleinen Zimmern. Das ist heutzutage nicht mehr aktuell. Inzwischen werden größere lichtdurchflutete Räume bevorzugt. In vielen Fällen lassen sich die Wohnungen völlig anders aufteilen. Dann ist zunächst eine Entkernung erforderlich.

Es gibt auch Gebäude, die bereits so stark verfallen sind, dass keine Modernisierung oder Renovierung aus wirtschaftlichen Gründen mehr lohnend wäre. In dem Fall bleibt nur der Abbruch.

Bodenlegearbeiten

  • Entfernung von Bodenbelägen
  • Verlegung von PVC, Designbelägen, Teppichboden, Parkett, Linoleum, Kork, Laminat.

Bauablauforganisation

Krasas organisiert nicht nur die einzelnen Gewerke, sondern wir kontrollieren auch jeden Bauabschnitt. Daher brauchen Sie sich gar nicht mehr um einzelne Details zu kümmern. Sie konzentrieren sich weiterhin auf Ihre Kernaufgabe, während wir uns um Ihren Anbau, Umbau oder Neubau kümmern. Sprechen Sie uns einfach an. Auf uns können Sie sich verlassen.

Modernisierung und Renovierung

Krasas Services bietet Ihnen verschiedenste Arbeiten im Bereich der Renovierung sowie der Modernisierung an. Daher haben Sie nur einen Ansprechpartner, der sich um alle Belange kümmert. Wir führen für Sie folgende Arbeiten in diesem Bereich aus:

 

  • Bodenlegearbeiten
  • Maler und Tapezierarbeiten
  • Trockenbau
  • Fliesenarbeiten

Auflösungen und Räumungen

Im Laufe eines Menschenlebens sammeln sich sehr viele Dinge an. Versterben dann die Bewohner einer Wohnung, sind viele Dinge für die Erben, oder diejenigen, die dort einziehen möchten, nicht zu gebrauchen. Auch in solch einem Fall ist Krasas Services ihr kompetenter Ansprechpartner. Zu unserem Aufgabenbereich gehören unter anderem folgende Arbeiten:

 

  • Haushaltsauflösung
  • Wohnungsauflösung
  • Betriebsauflösung
  • Geschäftsauflösung

Fliesenlegearbeiten

  • Steinfliesen
  • Mosaik
  • Maurerarbeiten

 

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